پیش از این شما را با شیوه‌های مهاجرت به ترکیه آشنا کردیم. حال قصد داریم بیشتر روی بُعد مالی قضیه مانور بدهیم و شما را به طور کل با هزینه‌های زندگی در همسایه‌ی شمال-غربی بخصوص هزینه‌های خرید خانه و خودرو ترکیه آشنا کنیم. با خوبو همراه باشید.
آشنایی کلی با ترکیه
منطقه‌ی ترکیه کنونی (آناتولی و آسیای صغیر در گذشته) به عنوان یکی از اولین سکونت‌گاه‌های بشر شناخته می‌شود. ترک‌ها که عموماً پس از شکست بیزانس (مسئله‌ای که منجر به جنگ‌های صلیبی شد) در جنگ ملازگرد با حکومت ترک‌تبار ایرانی سلجوقیان (قرن یازده میلادی) راهی این منطقه شده بودند، دو قرن بعد حکومت عثمانی را تشکیل دادند و سرانجام موفق به سقوط قسطنطنیه و به طور کل نابودی بیزانس شوند. چند قرن حکومت عثمانی بر این اقلیم محدود نبود و در بزرگتری ابعاد خود، شامل تمام خاورمیانه از جمله بخشی از غرب ایران، همینطور شمال آفریقا، آذربایجان، ارمنستان، گرجستان، قبرس، یونان و بخش‌هایی دیگر از بالکان میشد.
جنگ‌های اروپایی امراطوری عثمانی موفقیت‌آمیز نبود و سرانجام در پایان جنگ جهانی اول، با سقوط این امپراطوری همراه شد. ترکیه امروزی با سیستم دموکرات خود جایگزین آن پادشاهی مسلمان سنی شد. ترکیه امروزی اگرچه بخش‌های اروپایی و آسیایی دارد، عمده‌ی سرزمین خود را چه در آسیا و چه اروپا و تمام آن را در آفریقا از دست داده است. آنها با کشورهای ایران، ارمنستان، آذربایجان، عراق، سوریه، یونان و بغلارستان مرز خاکی و با قبرس مرز آبی دارند. بین 70 تا 75 درصد جمعیت این کشور ترک، 19 درصد کرد و مابقی از بقیه قومیت‌ها هستند.
استانبول که پایتخت رومیان شرقی بود، بزرگترین شهر این کشور است. با این حال آنکارا پایتخت سیاسی است. استانبول 14 میلیون، آنکارا چهار میلیون، ازمیر دو میلیون، بورسا، آدنا، غازی عینتاب و کونیا دیگر شهرهای ترکیه با بیشتر از یک میلیون نفر جمعیت هستند. به لحاظ سیاسی، آنها یک نظام پارلمانی دارند که با رای نمایندگان مجلس کبیر، نخست‌وزیر به عنوان رئیس حکومت مشخص می‌شود. بیش از 120 هزار ایرانی در ترکیه زندگی می‌کنند.
ارزش پول ترکیه
لیر، واحد پولی باستانی است که از زمان روم باستان تاکنون در کشورهای اروپایی سابقه داشته است. برای مثال ایتالیا تا پیش از پذیر یورو در سال 2002، همچنان از همین واحد پولی استفاده می‌کرد. از سال 1844 و حکومت عثمانی استفاده از لیره‌ی عثمانی آغاز شد. با استقلال ترکیه و از زمان حکومت مصطفی آتاتورک، از دهه‌ی بیست قرن بیستم، لیر به واحد پولی ترکیه بدل شد. این واحد پولی در دهه نود به کمترین ارزش خود رسید اما سال 2005 شش صفر از آن حذف شد که اثرات مثبتی برجا گذاشت. همینطور طی ده سال اخیر، مجدداً ارزش پول ترکیه کاهش یافته و از هر لیر معادل نیم دلار، به هر دلار معادل 18 لیر رسیده است.
روی تمام اسکناس‌های ترکیه، تصویر مصطفی آتاتورک به چشم می‌خورد. با این حال، پشت آن تصویر چند قهرمان این کشور که در حوزه‌های ریاضی، ادبیات و موسیقی نام‌آور شده‌اند، به چشم می‌آید.
ترکیه از سال 1987 تمایل خود را به عضویت در اتحادیه اروپا اعلام کرده که آن زمان، تائید این درخواست به زمانی در آینده موکول شد. ده سال بعد، همین موضع اتحادیه اروپا تکرار شد. با این حال آنها علاقه‌ی زیادی به پذیرش واحد پولی یورو نشان نداده‌اند. یکی از دلایل، این بود که آنها از بحرانی شدن وضعیت اقتصاد، مانند یونان واهمه دارند.
همینطور مطابق تصویر بالا، قیمت لیر ترکیه به نسبت ریال طی یک دهه‌ی اخیر تغییرات زیادی داشته و از هزار تا چهار هزار تومن در نوسان بوده است. طی مدت اخیر، قیمت این ارز در بازار حدود دو هزار تومان بوده است.
مهاجرت به ترکیه
مهاجرت به ترکیه به طرق متفاوتی ممکن است. مانند کشورهایی از جمله دانمارک و انگلیس، قادر هستید به صورت تحصیلی، کاری، پناهندگی، ازدواج، سرمایه‌گذاری و چند شیوه‌ی دیگر، ساکن این کشور شوید. البته این شرایط در هر کشور شامل جزئیات و قوانین خاص خود میشد.
مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به ترکیه
ترکیه، راهکارهای متنوعی به افرادی می‌دهد که بخواهند از طریق سرمایه‌گذاری وارد این کشور شوند. آنها، بسیار از راه‌اندازی کسب و کار جدید توسط مهاجران استقبال می‌کنند، چیزی که می‌تواند متضمن شکوفایی اقتصادی کشورشان شود. با این حال این تنها شیوه کسب شهروندی ترکیه به طریق سرمایه‌گذاری نیست. سپرده‌گذاری در بانک‌ها، سرمایه‌گذاری روی بورس، صنایع و صادرات کالا از مبدا ترکیه و خرید املاک نیز در این زمینه پیش‌بینی شده‌اند که هرکدام قوانین و جزئیات خاص خود را دارند.
از جمله قوانین برای به جریان انداختن این مسیر، می‌توان به این موارد اشاره کرد: داشتن حداقل 18 سال سن، داشتن تمکن مالی، عدم سابقه ورود و اقامت غیرقانونی در ترکیه، نداشتن سوء پیشینه و پرداخت مالیات و هزینه‌های تابعیت.
از مزایای مهاجرت به ترکیه به شیوه‌ی سرمایه‌گذاری، می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- امکان مسافرت به 115 کشوربدون ویزا
- امکان سرمایه‌گذاری در آمریکا
- امکان کار در انگلستان
- صدور پاسپورت تنها در دو ماه
- امکان تابعیت دوگانه
- به همراه بردن اعضای خانواده
- احتیاجی به اقامت مستمر در ترکیه نیست
- نیازی به دانستن زبان ترکی نیست
- سرمایه‌گذاری می‌تواند خرید ملک باشد
- قابلیت تبدیل ملک به پول، 3-5 سال از اخذ پاسپورت
- امکان اجاره‌ی ملک با نرخ سود 8% در سال
از معایب مهاجرت و سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- شرایط بی‌ثبات اقتصادی و سیاسی
- عدم عضویت در اتحادیه اروپا
- درصد بیکاری بالا
- افزایش نرخ مالیات به 25 درصد
مهاجرت از طریق خرید خانه در ترکیه
یکی از بهترین شیوه‌های مهاجرت به ترکیه و اخذ پاسپورت این کشور، خرید خانه و ملک در این کشور است. شما با رسیدن به حدنصاب در نظر گرفته شده از سوی دولت، قادر هستید پاسپورت ترکیه‌ای خود را با عبور از مراحل قانونی اخذ کنید. مسئله‌ای که باعث شده افراد بسیاری از خاورمیانه طی دهه اخیر همین مسیر را طی کنند.
مطابق انتظار، ترکیه قوانین خاص خود را در این زمینه در نظر گرفته است. مهمترین مسئله، قیمت ملک است. شما قادر به خرید خانه‌ای پنجاه هزار دلاری در شهرهای ترکیه هستید. با این حال این خانه برای اینکه شهروند این کشور به حساب بیایید، کافی نیست. مرز در نظر گرفته شده از سوی دولت چهارصد هزار دلار است. البته این رقم اخیراً به 400 هزار دلار رسیده و تا سال 2022 تنها 250 هزار دلار بود.
معمولا سه تا چهار ماه پس از خرید ملک حداقل 400 هزار دلاری، فرد می‌تواند شهروند ترکیه شود. این مسیر، محبوب‌ترین مسیر شهروند ترکیه شدن لقب گرفته است و بسیار سرراست به نظر می‌رسد. این سوال پیش می‌آید که آیا ترکیه پاسپورت خود را با چهارصد هزار دلار می‌فروشد؟ جواب این سوال می‌تواند مثبت و می‌تواند منفی باشد. بیا بر ادبیات دولتی، آنها شهروندی را براساس سرمایه‌گذاری قابل بازگشت اعطا می‌کنند.
قیمت خانه در ترکیه
مانند هر کشور دیگر، قیمت خرید خانه در ترکیه هم بنا بر شهر، محله و شرایط خانه می‌تواند بسیار متفاوت باشد. برای آشنایی شما با تنوع گزینه‌ها، چند مورد را بررسی خواهیم کرد.
خانه ارزان در ترکیه
خرید خانه‌هایی که در ادامه لیست خواهیم کرد، به معنی دریافت شهروندی نخواهد بود. برای شهروندی باید ملکی حداقل چهارصد هزار دلاری خریداری کنید. با این حال امکان خرید دو یا چند خانه ارزانتر برای رسیدن به عدد چهارصد هزار دلار وجود دارد.
- منطقه: Güzelyurt در استانبول
- 95 متر
- قدیمی‌ساز
- 52 هزار دلار
- حدود دو میلیارد تومان
- منطقه: مرسین در جنوب ترکیه در کنار مدیترانه
- یک خوابه
- 60 متری
- 58 هزار دلار
- حدود 2.5 میلیارد تومان
- منطقه: اسن یورت در استانبول
- یک خوابه
- 60 متری
- 75 هزار دلار
- 3 تا 3.5 میلیارد تومان
- منطقه: کوش‌آداسی در ازمیر
- دو خوابه
- صد متری.
- دو حمام
- دو توالت.
- سال ساخت: 2020
- 103 هزار دلار
- 4 تا 4.5 میلیارد تومان
- منطقه: آنکارا
- سه خوابه
- چهار اتاق
- 100 متری
- نوساز
- 148 هزار دلار
- 6 تا 6.5 میلیارد تومان
- منطقه: Kargıcak، مرسین
- دوبلکس، پنت‌هاوس
- 140 متری
- سه خواب
- دو حمام
- دو تراس
- نمای دریای مدیترانه
- استخر
- سونا
- باشگاه
- 182 هزار دلار
- 7 تا 7.5 میلیارد تومان
- منطقه: دمیرتاش، آلانیا
- 120 متری
- سه خواب
- دو حمام
- سال ساخت: 2006
- دو توالت
- استخر سرباز
- 208 هزار دلار
- 8 تا 8.5 میلیارد تومان
- منطقه: آنتالیا
- 125 متری
- چهار اتاق
- سه خواب
- بالکن
- استخر
- سال ساخت: 2022
- 233 هزار دلار
- بین 9 تا 9.5 میلیارد تومان
- منطقه: اکباک، ساحل دریای اژه
- 130 متر زیربنا
- زمین 320 متر
- سه خواب
- سه حمام
- سه توالت
- یک پارکینگ
- سال ساخت 2020
- 292 هزار دلار
- بین 11.5 تا 12 میلیارد تومان
- منطقه: سیدیلر، در ساحل دریای مرمره
- 137 متر زیربنا
- 915 متر زمین
- نوساز
- پنج اتاق
- چهار اتاق
- سه بالکن
- سه حمام
- استخر سرباز
- 388 هزار دلار
- 15.5 تا 16 میلیارد تومان
خرید خانه لاکچری در ترکیه
در این بخش، سراغ خانه‌هایی خواهیم رفت که قیمتی بیش از چهارصد هزار دلار دارند. با خرید چنین خانه‌هایی، قادر به دریافت شهروندی ترکیه برای خود و خانواده‌تان هستید.
- منطقه: کارتپه، در نزدیکی دریای سیاه
- 177 متری
- پنج اتاق
- چهار خواب
- سه حمام/جکوزی
- سال ساخت 2023
- 405 هزار دلار
- 16 تا 16.5 میلیارد تومان
- منطقه: بودروم در نزدیکی مدیترانه
- 140 متر زیربنا
- 650 متر زمین
- چهار خواب
- سه حمام
- سه توالت
- سال ساخت 2019
- 450 هزار دلار
- 18 تا 18.5 میلیارد تومان
- منطقه: استانبول
- 181 متر
- چهار اتاق
- سه خواب
- سه بالکن
- سال ساخت 2022
- 545 هزار دلار
- حدود 22 میلیارد تومان
- منطقه: باشاک شهیر
- 149 متر
- پنج اتاق
- چهار خواب
- سال ساخت 2024
- 596 هزار دلار
- حدود 24 میلیارد دلار
- منطقه: آلانیا (Fakırcalı Köyü)
- 240 متر زیربنا
- 1000 متر زمین
- چهار خواب
- سه حمام
- گاراژ
- بالکن
- سال ساخت 2007
- 682 هزار دلار
- 27 تا 27.5 میلیارد تومان
خرید خودرو در ترکیه
به عنوان یک شهروند خارجی، قادر به خرید خودرو در ترکیه هستید. حتی اگر مایل به پرداخت بیمه نباشید، قادر به خرید ماشین‌های پلاک آبی هستید. این خودروها بدون مالیات به حساب می‌آیند اما شرایطی نیز برای خرید این ماشین‌ها وجود دارد. این گروه‌ها قادر به خرید خودرو با پلاک آبی هستند: دیپلمات‌ها، افراد دارای ویزای کار، معلم و دانشجویان، خبرنگاران، اعضای ناتو، خارجی‌های بازنشسته و ورزشکاران. همینطور برای معافیت از مالیات می‌توانید با خودروی خود به ترکیه بیایید، خودرو را از یک خارجی دیگر بخرید یا خودروی روز خریداری کنید.
می‌توانید خودرو را از فروشگاه‌ها، گالری‌ها، فروشنده‌های خرده‌پا و حتی برندهای خارجی مستقیماً خریداری کنید. حتی می‌توانید اقدام به خرید خودروهای کارکرده کنید. همینطور خودروهای هیبریدی که با برق کار می‌کنند نیز در ترکیه اخیراً طرفدار پیدا کرده‌اند و قابل خرید هستند.
ترکیه در مجموع جز کشورهای گران اروپایی به شمار نمی‌رود، با این حال هزینه خرید خودرو، الکل، تنباکو و وسایل الکترونیکی در آن گران‌تر از مناطق دیگر اروپایی است. با این حال به نسبت ارقام عجیبی که گمرک ایران به قیمت خودروها اضافه می‌کند، ارقام این کشور بسیار پایین به نظر می‌رسد.
قیمت خرید خودرو کارکرده در ترکیه
- رنو سیلو 2018
- کارکرد: 89 هزار کیلومتر
- دیزلی
- استانبول
- اتوماتیک
- 24,6 هزار یورو
- 1.2 میلیارد تومان
- فولکس واگن پاسات 2014
- 124 هزار کیلومتر
- دیزلی
- استانبول
- 106 اسب بخار
- اتوماتیک
- 33.8 هزار یورو
- 1.5 میلیارد تومان
- کیا اسپورتیج 2020
- کارکرد: 18 هزار
- بنزینی
- استانبول
- 137 اسب بخار
- نیمه اتوماتیک
- 43,233 یورو
- حدود دو میلیارد تومان
- آئودی A3 2020
- کارکرد: 48 هزار دلار
- بنزین
- استانبول
- 151 اسب بخار
- نیمه اتوماتیک
- 50 هزار یورو
- دو میلیارد تومان
- لکسوس RX – 2020
- کارکرد: 30 هزار کیلومتر
- بنزینی
- اتوماتیک
- 241 اسب بخار
- 99 هزار یورو
- 4.5 میلیارد تومان
قیمت خرید خودروی نو در ترکیه
- تاتا تیاگو Xza Plus Amt
- محصول 2023
- تولید هندوستان
- 84 اسب بخار
- 9900 دلار
- حدود 400 میلیون تومان
- تویوتا 4Runner TRD Off Road
- مدل 2022
- رنگ‌ها: آبی، متالیک، مهتابی، خاکستری متالیک، لیویی، نقره‌ای و …
- 270 اسب بخار
- 41.5 هزار دلار
- 1.6 میلیار تومان
- لکسوس UX 250h Premium AWD
- مدل سال 2023
- هیبریدی
- 181 اسب بخار
- 38 هزار دلار
- حدود 1.5 میلیارد تومان
- مرسدس بنز 2023 E450 Coupe
- مدل 2022
- تولید آلمان
- رنگ‌ها: آبی متالیک، سفید الماسی، نقره‌ای، قرمز مشتری، سیاه ابسیدینی، سفید قطبی
- 362 اسب بخار
- 66.8 هزار دلار
- 2.7 میلیارد تومان
سوالات متداول
بله. البته مسئله مربوط به قوانین کشور مبدا فرد هم هست. در مورد ایران، دولت تابعیت مضاعف را به رسمیت نمی‌شناسد ولی می‌توانید همزمان تابع ایران و کشوری دیگر شوید. ایران، در این شرایط همچنان فرد را تابع قوانین ایران می‌داند. با این حال، او از یک سری حقوق شهروندی از جمله کار در وزارت‌خانه‌ها، عضویت مجلس و شبیه به این محروم می‌شود.
مبلغ مورداشاره اخیراً از 250 به 400 هزار دلار افزایش یافته است و البته، هر زمان ممکن است افزایش یابد.
بخصوص برای ترک‌های ایران، ترکیه مقصد ایده‌آلی به نظر می‌رسد. در مجموع هم با وجود تضادها، شباهت‌های بیشتری بین دو کشور و مردم آن وجود دارد. با این حال، اوضاع سیاسی ترکیه و تصمیمات عجیب دولت آن، گاه ناامیدکننده و خطرناک جلوه می‌کند.
خیر، می‌تواند چندین خانه یا هرگونه ملک با قیمت جمعاً چهارصدهزار دلار یا بیشتر باشد.
خیر.
اگر شهروند این کشور شده باشید، خیر. اگر شهروند نباشید، نهایت زمان سه سال است و باید اقدام به فروش خودرو کنید.
نظرات کاربران