انتخاب معمار و دفتر مهندسی، از مراحل بسیار مهم در مسیر ساخت یا بازسازی خانه است. جایی که به فرد یا گروهی اعتماد میکنید و کار مهم برنامهریزی و طرح خانه جدید خود را به آنها میسپارید. عملی که اگر با دقت انجام نشود، میتواند به لحاظ وقت و هزینه، ضربات مهمی بر پیکره اقتصاد خانواده (یا اداره، شرکت و …) وارد آورد. برای توضیحات بیشتر با سایت خوبو همراه باشید.
معمار کیست
در مقام تعریف باید گفت که مسئولیت ساخت خانه با معمار است. برنامهریزی، طراحی و نظارت بر ساخت صحیح خانه را معماران بر دوش دارند. به بیانی دیگر، معماری کردن به معنی طراحی ساختمان، فضای داخلی و اطراف ساختمانها است. معمار ناظر اصلی در مسیر ساخت است و هماهنگکننده در قسمتهای گوناگون به شمار میرود. او تمام مسائل مربوط به ساخت را ارزیابی و تحلیل میکند، اطلاعات را جمعآوری و سازماندهی نموده و سپس اقدام به طراحی مینماید. به طوری که کیفیت ساکنان یا استفادهکنندگان از ساختمان، به بهترین شکل پیشبینی شده باشد.
تصمیمات معمار میتواند تا مدتی طولانی بر افرادِ استفاده کننده از چیزی که او ساخته، تاثیر بگذارد. او آموزشهایی تخصصی دیده، در دورههای متفاوت شرکت کرده و همینطور مدتی را به کارآموزی پرداخته تا صلاحت معماری را به دست بیاورد. گذراندن واحدهای دانشگاهی در ایران و بسیاری از کشورها برای باز کردن یا کار در یک دفتر مهندسی کفایت نمیکند. آنها باید اقدام به دریافت پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی کنند. دریافت پروانه، مستلزم عبور با نمره عالی از آزمون تعیین سطح نیز میشود. با این حال، همچنان تجربه، هوش، دانش، خلاقیت و مسائل دیگری وجود دارد که سطح معماران را نسبت به یکدیگر متفاوت میکند.
دفتر مهندسی چیست
از گامهای مهم در ساخت ویلا و آپارتمان، انتخاب دفتر مهندسی و معمار است. دفتر مهندسی، شرکتی کوچک است که در مسیر ساخت خانه، وظایفی مهم را ایفا میکند. برای دریافت مجوز دفتر مهندسی، شخص یا اشخاص حقیقی دارنده پروانه اشتغال مهندسی باید اقدام کنند. جواز کار مورداشاره قابل واگذاری نیست. برای مشخص کردن سطح دانش و تجربه مهندسان (که گاهی ممکن است دیپلمهی فنی حرفهای یا معمار تجربی باشند)، آنها را به ناظر پایه 1، 2 و 3 تقسیم میکنند.
وظایف دفتر مهندسی
دفتر مهندسی چیزی مانند یک آچار فرانسه در پروژه ساخت و ساز است. آنها طرح را ایجاد میکنند، نقشهها را تهیه مینمایند، مصالح را انتخاب میکنند و وظیفه نظارتی در تمام مراحل را دارند. پیش از همه اینها، آنها از محل ساختمان بازدید میکنند. مسیرهای دسترسی و جزئیات مهم را ثبت مینمایند. حتی باید توجه به جهت تابش خورشید و زاویه باد نشان دهند. پوشش گیاهان ترسیم میشوند و بهترین منظره را پیش بینی میکنند. وقتی پروژه بازسازی خانه باشد، آنها باید امکان هر تغییراتی را در نظر بگیرند و هرکدام را به لحاظ منطقی مورد سنجش قرار دهند. همینطور باید در این هنگام دسترسی به فضاها را هم مدیریت کنند.
معمار خوب، وقت زیادی پیش از قرارداد برای گفتگو با اعضای خانواده میگذارد. او میداند که در مراحل ساخت و بازسازی، تنها پدر خانه تصمیمگیرنده نیست. او نیازهای کلاسیک زن خانه و فرزندان را نیز مورد توجه قرار میدهد. همینطور سوالات متفاوتی مطرح خواهد کرد. برخی از سوالها این موارد هستند:
- چند نفر و چه کسانی در خانه زندگی خواهند کرد؟ چند ساله هستند؟ ممکن است فرد جدیدی در آینده به جمع خانه اضافه شود؟
- آیا به چیزی نظیر تیوی روم نیاز دارید؟
- میز ناهارخوری تا چه اندازه مهم است؟ به چه بزرگی خواهد بود و چه زاویهای را برای آن میپسندید؟
- علاقهمند به گرفتن مهمانی هستید؟ با چه ظرفیتی؟
- آیا ساعات زیادی را در اتاق خواب میمانید؟
- آیا اتاقی برای کار در خانه نیاز دارید؟ برای کودکان، محل بازی نیاز دارید؟
- چه تعداد ماشین دارید و آیا قرار است خودروریی جدید داشته باشید؟
- چه چیزی در مورد خانهی کنونی شما، آزاردهنده است؟
- آشپزخانه را چطور میپسندید؟ به حریم امن در آن نیاز دارید یا آشپزخانه اوپن میخواهید؟
انتخاب دفتر مهندسی
معمولا انتخاب های گوناگونی برای دفتر مهندسی و معمار وجود دارند. با توجه به سیال بودن مبالغی که دفاتر مهندسی برای هر بخش از کار میگیرند، انتخاب بین آنها میتواند چالشبرانگیز باشد. راههای گوناگونی برای انتخاب دفتر مهندسی در پیش گرفته میشود. بسیاری از افراد شیوه سنتی یعنی انتخاب از بین دفاتری که میشناسند یا کسی به آنها معرفی کرده را ترجیح میدهند. با این حال در مواردی که صحبت از پروژههای بزرگتری مطرح میشود، کارفرما معمولا بیش از یک دفتر را زیر نظر میگیرد. صحبت با طرفین متفاوت انجام میشود و سرانجام یکی انتخاب میشود.
در موارد پیشرفتهتر، افراد میتوانند انتخاب خود را با توجه به وبسایتهای مرجع هر دفتر مهندسی، یا ژورنالهای تبلیغاتی، مجلات معماری و نظیر این انجام دهند. برای مثال با پروژههای قبلی هر گروه مهندسی آشنا شوند و یا حتی با ساکنان یا استفادهکنندگان از آن مشورت بگیرند.
به طور کلی دفاتر معماری-مهندسی با توجه به هدف پروژه مشخص میشوند. گاهی کارفرما به دنبال راهکاری ارزانقیمت و گاهی به دنبال کاری منحصر به فرد است. او با توجه به مبلغی که برای کار در نظر گرفته و تجربههای قبلی دفتر مهندسی از کارهای مشابه، اقدام به انتخاب مینماید. سرفصلهایی برای بررسی کار و انتخاب از سوی کارفرما وجود دارد که به آن نیز خواهیم پرداخت.
سرفصلهای سنجش دفاتر مهندسی
دفاتر مهندسی، برای انتخاب شدن توسط کارفرما، باید اصولی را رعایت کنند. آنها باید بتوانند با ارائهی برنامهای مدون و بابطبع کارفرما، نظر او را جلب نمایند. از این موارد به عنوان سرفصلهایی برای سنجش دفتر مهندسی یاد میشود:
- ارائه کمی و کیفی برنامه ریزی اولیه (فاز صفر)، طراحی (فاز یک) و نقشههای اجرایی (فاز دو)
- جامع و کامل بودن نقشهها، سیستم ارجاعات نقشهها و قابل فهم بودن نسبت به توانمندی کارگاه
- داشتن اخلاق حرفهای؛ برای مثال حضور معمار ارشد و نفرات نمایندهی طراح در پروژه
- اصیل بودن ایدهها وقتی قرار است ساختمانی مهم و ماندگار ساخته شود
- انعطاف نشان دادن دفتر معماری در خصوص ایدههای کارفرما
- توانایی متقاعد کردن معمار در زمانی که ایدههای کارفرما به ضرر پروژه خواهد بود
- شناخت کامل دفتر معماری از قوانین شهرداری، آتش نشانی و غیره
- میزان تسلط تیم معماری به معماری، برق، مکانیک و سازه
- نظارت دائمی معمار/معماران از پروژه
Leave a Comment